吉隆坡市中心 · 服务式公寓和办公套房
离Merdeka 118有约118米
双塔项目，有服务式公寓、双钥匙单位和办公套房。
服务式公寓 RM1,131,200起
MABA Suitez项目资料
- 地契
- 租赁地契，商用产权
- 单位
- 双塔共914个
- 面积
- 323–657平方尺
- 各户型起价
- RM699,000至RM1,509,200
- 完工
- 等发展商公布日期
名字来自MABA的双塔
MABA Suitez是吉隆坡市中心Jalan Hang Jebat上的双塔项目，有服务式公寓和办公套房，旁边就是Merdeka 118 Tower和Petaling Street。名字来自马来西亚篮球总会（MABA），MABA Court篮球场就在双塔共用的平台上。单位会由发展商集团里的一家短租管理公司经营。
走路约160米到Merdeka MRT站
从Merdeka MRT站出发，坐一站到Pasar Seni或Bukit Bintang，坐两站到KL Sentral或TRX。Petaling Street离项目约240米，Merdeka 118 Tower约118米。
距离是地图上量的大约数字。
- Merdeka 118 Tower118米
- Merdeka MRT站160米
- Petaling Street240米
- Merdeka Square1.2公里
- KL Tower2公里
- Perdana Botanical Gardens2公里
- Pavilion KL2公里
- TRX2.5公里
- Suria KLCC2.8公里
6, Jalan Hang Jebat，吉隆坡市中心
在Google地图打开三种户型，其中一种面向Merdeka 118
单位面积由323至657平方尺。A型是分层办公套房，B型和C型是服务式公寓。所有单位交屋时都没有家具和装修。
A型 · 办公套房
入场价最低。约323平方尺办公套房，全部249个单位朝北，面向双峰塔和KL Tower。
RM699,000起
- 面积
- 323平方尺（30平方米）
- 格局
- 办公套房
- 朝向
- 北
- 单位数
- 249
- 车位
- 不包含
B型 · 1+1
项目中唯一的1+1户型。约484平方尺，1间浴室，全部288个单位朝北。
RM1,131,200起
- 面积
- 484平方尺（45平方米）
- 格局
- 1+1房，1浴
- 朝向
- 北
- 单位数
- 288
- 车位
- 不包含
C型 · 双钥匙
全项目面积最大的户型。约657平方尺，1房2浴，是双钥匙设计。
RM1,509,200起
- 面积
- 657平方尺（61平方米）
- 格局
- 1房2浴，双钥匙
- 朝向
- 南
- 单位数
- 377
- 车位
- 不包含
室内设计概念图
单位有两种室内设计概念：Walnut Elegance和Ivory Serenity。单位交屋时没有家具和装修。
6楼和高层的设施
查看全部设施收起设施
G楼：大堂、休憩花园、落客区 · 6楼：健身房、共享办公休息厅、MABA Court、The Playmaker Hub、The Bench、花园小憩区 · A座53楼：下沉休息厅、空中花园 · A座53A楼：Luxe Pool泳池、按摩池、泳池露台、Loft和Ripple休息厅 · B座47楼：花园、音乐和游戏休息厅 · B座50楼：Sunlit Pool泳池、儿童池、泳池露台、泳池休息厅
EXSIM Group
EXSIM从木材业起家，2008年开始做房地产，首个项目是Kota Damansara的Nouvelle Industrial Park。在吉隆坡市中心，EXSIM以前的项目有Scarletz Suites（2018）、Hugoz（2022）和Kyliez Suites（2023）。
EXSIM所有高楼项目都有GBI或GreenRE认证，QLASSIC平均分是80%。
投资者常问的MABA Suitez问题
MABA Suitez的价格是多少？
MABA Suitez的A型（约323平方尺办公套房）RM699,000起，B型（约484平方尺1+1）RM1,131,200起，C型（约657平方尺双钥匙单位）RM1,509,200起。楼层越高，价格越高。
MABA Suitez值得投资吗？
MABA Suitez卖的是服务式公寓和办公套房，商用产权，交屋时没有家具和装修。iProperty.com.my在2026年9月至10月的叫价显示，Bukit Bintang一带已完工的服务式公寓中，450至550平方尺的附家具单位月租为RM3,600至RM4,800。以B型RM1,131,200计算，预估毛租金回酬约为每年3.8%至5.1%（未扣除开销）。这些是附家具单位的月租叫价；这里的单位会由短租管理公司Mana Mana Hospitality按它自己的计划条款经营。这里适合投资者：单位就在吉隆坡市中心，离Merdeka MRT站约160米。
MABA Suitez是永久地契还是租赁地契？
租赁地契，商用产权。MABA Suitez的B型和C型是受HDA保障的服务式公寓，A型是分层办公套房。签约前，请看清楚买卖合约里的地契细节。
MABA Suitez什么时候完工、交屋？
完工日期会由发展商公布。MABA Suitez的单位交屋时没有家具和装修。
MABA Suitez有多少个单位？面积多大？
MABA Suitez的双塔共有914个单位：A座534个（54层），B座380个（50层）。A型约323平方尺（249个），B型约484平方尺（288个），C型约657平方尺（377个）。
MABA Suitez在哪里？
MABA Suitez的地址是6, Jalan Hang Jebat，在吉隆坡市中心，离Merdeka 118 Tower 约118米、Merdeka MRT站约160米、Petaling Street 约240米。
MABA Suitez的发展商是谁？
MABA Suitez由EXSIM Group发展，合作方是马来西亚篮球总会（MABA）。EXSIM从2008年开始做房地产，在吉隆坡市中心的项目从2018年的Scarletz Suites、2022年的Hugoz，到2023年的Kyliez Suites。
哪些单位面向Merdeka 118？
C型（约657平方尺双钥匙单位）全部朝南，面向约118米外的Merdeka 118 Tower；MABA Suitez的A型和B型朝北，面向KL Tower。
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单位由谁经营？经营方负责哪些工作？
发展商指定由Mana Mana Hospitality经营MABA Suitez的单位。它是发展商集团里的短租管理公司，为需要酒店式管理的发展商项目打理清洁、订房和客房收入。经营条款由Mana Mana Hospitality定，可能会改，买之前请看清楚全部条款。
每月管理费是多少？
MABA Suitez的管理费是每月每平方尺RM0.99，含偿债基金。A型每月约RM320，B型约RM479，C型约RM650。
RM699,000起价的是哪一种单位？
在MABA Suitez，RM699,000是A型的起价，也就是约323平方尺的分层办公套房。A型是办公单位，不是受HDA保障的服务式公寓；服务式公寓里价格最低的是B型（约484平方尺1+1），RM1,131,200起。
单位附带车位吗？
MABA Suitez的单位不附车位。双塔共有391个车位和6个电动车位，在LG1和1至5楼。停车场用票务系统收费，所有停车收入都归大厦的管理基金。
MABA是什么机构？
MABA是马来西亚篮球总会（Malaysia Basketball Association）的简称，负责管理全国篮球运动，也是发展商在MABA Suitez的合作方。按图则，6楼有MABA Court，是一个3x3半场篮球场，阶梯式座位大约可以坐200人；MABA办公室在B座。
